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绿地210亿酒店资产打包新加坡上市
2016.03.15
3月11日，绿地控股发布公告披露，其全资子公司绿地控股集团有限公司与荣耀基金旗下Amare投资管理集团在新加坡签署协议，设立酒店业房地产投资信托并拟在新加坡证交所主板上市。
该酒店业投资信托将从绿地手里收购19家位于中国境内的酒店物业，总计价值约为210亿元。
其中，首批收购的资产为绿地旗下上海绿地梅陇智选假日酒店、南京绿地洲际酒店、济南绿地美利亚酒店、西安绿地假日酒店、郑州郑东新区雅乐轩酒店、扬州绿地福朋喜来登酒店等六家酒店(包括物业和部分酒店运营资产)，总收购价款暂定为62亿元。
绿地方面透露，其将在该信托中认购30%份额，并且以适当的方式继续参与对酒店的管理。在该酒店业投资信托的发展计划中，绿地于其他国家开发的酒店物业也有可能成为标的资产。
在目前国内市场还多停留在类REITs阶段时，绿地是次与荣耀基金的合作不管是从投资属性，还是运作安排来看，都更贴近于轻资产的本质。不过，急于寻找轻资产出口也恰恰印证绿地旗下庞大的酒店重资产给其带来的压力。
将连年业绩下滑的云峰出表已经让绿地避免在借壳上市第一年交出太难看的成绩单，而一旦将资金沉淀更高和运营难度更大的酒店资产打包成REITs，绿地表内这部分算不上高效的资产有望做一次一举多得的减法。
苏州世豪国际大酒店交通指南
酒店位于苏州新区，步行可至虎丘，邻近新区汽车客运站，交通便利。
【酒店周边交通】：
- 距离上海虹桥机场96公里，乘坐出租车约1小时40分钟；
- 距离无锡机场34.5公里，乘坐出租车约50分钟；
- 距离苏州站7.5公里，乘坐出租车约15-20分钟；
- 距离苏州新区汽车客运站2公里，乘坐出租车约5-10分钟。
【酒店周边信息】：
- 距离虎丘820米，步行约10分钟；
- 距离苏州乐园1.4公里，乘坐出租车约5分钟；
- 距离寒山寺景区3.3公里，乘坐出租车约10-15分钟；
- 距离留园5.2公里，乘坐出租车约15分钟；
- 距离拙政园9.2公里，乘坐出租车约20-25分钟；
- 距离狮子林9.4公里，乘坐出租车约20-25分钟。
沪宁:苏州高新区下→上西环高架干将路金门路口下→右转进何山路,到滨河路口左转，到狮山路口右转→前进500米右转进入世豪地库
常台:苏州城区下-右转后直行上南环高架-转西环高架劳动路口下→到狮山路口左转→直行第2个红绿灯后前进500米右转进入世豪地库
【酒店周边交通】：
- 距离上海虹桥机场96公里，乘坐出租车约1小时40分钟；
- 距离无锡机场34.5公里，乘坐出租车约50分钟；
- 距离苏州站7.5公里，乘坐出租车约15-20分钟；
- 距离苏州新区汽车客运站2公里，乘坐出租车约5-10分钟。
【酒店周边信息】：
- 距离虎丘820米，步行约10分钟；
- 距离苏州乐园1.4公里，乘坐出租车约5分钟；
- 距离寒山寺景区3.3公里，乘坐出租车约10-15分钟；
- 距离留园5.2公里，乘坐出租车约15分钟；
- 距离拙政园9.2公里，乘坐出租车约20-25分钟；
- 距离狮子林9.4公里，乘坐出租车约20-25分钟。
沪宁:苏州高新区下→上西环高架干将路金门路口下→右转进何山路,到滨河路口左转，到狮山路口右转→前进500米右转进入世豪地库
常台:苏州城区下-右转后直行上南环高架-转西环高架劳动路口下→到狮山路口左转→直行第2个红绿灯后前进500米右转进入世豪地库